¿Sufrió lesiones después de lastimarse en la propiedad de otra persona? Conocida como responsabilidad de locales, existen leyes para responsabilizar a los propietarios y ocupantes de la propiedad por accidentes o lesiones que ocurran en su propiedad.
Si usted es víctima de una situación como esta, no dude en comunicarse con un abogado de lesiones personales en Overland Park lo antes posible. En Foster Wallace, estamos listos y dispuestos a representarlo como su abogado de responsabilidad de locales en Overland Park.
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Conceptos básicos de responsabilidad de locales en Missouri
La responsabilidad de locales se refiere a la responsabilidad legal que tienen los propietarios y ocupantes de la propiedad de garantizar que su propiedad sea segura para los visitantes. Esto incluye mantener la propiedad, advertir a los visitantes sobre posibles peligros y tomar medidas preventivas para minimizar los riesgos.
Si un propietario de la propiedad no cumple con este deber, puede ser considerado responsable por daños si un visitante resulta herido como resultado de la negligencia del propietario de la propiedad. Además, las leyes de responsabilidad de locales clasifican a las víctimas de estos casos en tres categorías principales de visitantes:
- Invitados
- Licenciatarios
- Intrusos
Invitados
Los invitados son personas que ingresan a una propiedad con un propósito que beneficia al propietario de la propiedad, como clientes en una tienda o personas que asisten a un evento. Los propietarios de la propiedad tienen el deber más alto de cuidado con los invitados.
En otras palabras, esto significa que deben tomar medidas razonables para inspeccionar y mantener la propiedad para garantizar que esté libre de peligros. Si un invitado resulta herido debido a condiciones inseguras que el propietario de la propiedad conocía o debería haber conocido, el propietario puede ser considerado responsable.
Licenciatarios
Los licenciatarios son personas que ingresan a una propiedad para su propio beneficio, como invitados a un evento social o personas que asisten a una reunión. Los propietarios de la propiedad tienen un deber moderado de cuidado con aquellos considerados licenciatarios.
Solo están obligados a advertir a los licenciatarios sobre los peligros de los que están al tanto o deberían estar al tanto. En muchos casos, el propietario de la propiedad no está obligado a inspeccionar proactivamente la propiedad, aunque deben abordar cualquier riesgo conocido que pueda causar daño.
Intrusos
Los intrusos son personas que ingresan a una propiedad sin haber recibido primero el permiso del propietario de la propiedad. En general, los propietarios de la propiedad tienen el deber más bajo de cuidado con los intrusos, y a menudo solo están obligados a abstenerse de causarles daño intencionalmente.
Sin embargo, si el propietario de la propiedad está al tanto de la presencia del intruso, pueden estar obligados a prevenir ciertos peligros o riesgos. Esto es especialmente cierto si el intruso es un niño.
La distinción entre estas categorías puede ayudar a su abogado de responsabilidad de locales en Overland Park a comprender el nivel de responsabilidad del propietario de la propiedad en su caso. También puede ayudar a su abogado a determinar el potencial de una demanda exitosa de responsabilidad de locales.
Causas comunes de lesiones por responsabilidad de locales en Overland Park
Los accidentes de responsabilidad de locales pueden ocurrir en una variedad de entornos, desde hogares residenciales hasta propiedades comerciales. Veamos ejemplos comunes de causas detrás de lesiones por responsabilidad de locales.
Accidentes de resbalones y caídas
Los accidentes de resbalones y caídas son una causa muy común de lesiones por responsabilidad de locales. Estos incidentes pueden ocurrir por varias razones, como pisos mojados, superficies irregulares o escombros dispersos.
Por ejemplo, digamos que un propietario de una tienda de comestibles no limpia los líquidos derramados o deja obstáculos en los pasillos. A su vez, es mucho más probable que los clientes resbalen y caigan, lo que resulta en lesiones que podrían haberse evitado.
Seguridad negligente
La ley de responsabilidad de locales también cubre lesiones que ocurren debido a la falta de seguridad adecuada. Los propietarios de la propiedad tienen el deber de garantizar que sus locales sean seguros, especialmente en áreas de alto índice de delincuencia.
Esto implica proporcionar una iluminación adecuada, asegurar los puntos de entrada y utilizar sistemas de vigilancia cuando sea necesario. Si un propietario de la propiedad no toma precauciones de seguridad razonables, puede ser considerado responsable por actuar negligentemente.
Mantenimiento inadecuado
Los propietarios de la propiedad están obligados a mantener su propiedad manteniendo condiciones seguras en todo momento. El mantenimiento inadecuado puede provocar varios tipos de accidentes, como caídas peligrosas, riesgos eléctricos e incendios.
Productos defectuosos
A veces, las lesiones que las víctimas sufren en la propiedad de otra persona se deben a productos defectuosos. En casos como estos, los propietarios de la propiedad pueden ser considerados responsables bajo la ley de responsabilidad de locales si no inspeccionaron o mantuvieron el producto en cuestión.
Incidentes de construcción
Las demandas de responsabilidad de locales también pueden surgir de incidentes en sitios de construcción. Por ejemplo, si una propiedad está en proceso de construcción o renovación, el propietario debe asegurarse de que el sitio esté seguro.
En otras palabras, deben asegurarse de que nunca se dejen sin controlar las condiciones peligrosas. Si alguien resulta herido debido a condiciones inseguras que el propietario de la propiedad debería haber tomado medidas de precaución, el propietario podría ser considerado responsable.
Mordeduras de perro
Las mordeduras de perro que ocurren en la propiedad de otra persona también pueden caer bajo la ley de responsabilidad de la propiedad. Si un propietario de la propiedad es consciente del comportamiento agresivo de su perro o no toma medidas para evitar que su perro ataque a los visitantes, pueden ser responsables de las lesiones que su mascota cause.
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Estatuto de Limitaciones de Missouri para Demandas de Responsabilidad de la Propiedad
En Missouri, el estatuto de limitaciones para presentar una demanda de responsabilidad de la propiedad es típicamente cinco años a partir de la fecha en que resultó herido. Esto significa que si resultó herido como resultado de la negligencia del propietario de la propiedad, debe presentar su demanda dentro de los 60 meses posteriores al incidente.
De lo contrario, podría perder su derecho a buscar compensación por completo. Sin embargo, algunas excepciones podrían afectar el plazo que se aplica a su caso. Asegúrese de reunirse con un abogado de responsabilidad de la propiedad en Overland Park para obtener orientación al respecto.
Comuníquese con nuestros abogados de responsabilidad de la propiedad en Overland Park para obtener más información hoy mismo
Los casos de responsabilidad de la propiedad caen en una categoría de ley de lesiones personales que ayuda a proteger a las personas que resultan heridas en la propiedad de otra persona. Si esta situación le suena familiar, no dude en contactar a los abogados de responsabilidad de la propiedad en Overland Park.
En Foster Wallace, queremos ayudar a víctimas como usted a buscar compensación después de que un propietario de la propiedad actuó negligentemente y usted sufrió lesiones como resultado de sus acciones o falta de acción. Llámenos hoy para obtener más información sobre lo que nuestros abogados pueden hacer por usted.
